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u发国际亚洲第一品牌从土储去化周期来看,当前去化周期持续上升但仍处于历史较低水平。截至2019年4月土储去化周期已震荡增长至20个月左右,与2015年中时期水平相当。从各线城市情况来看,截至2019年4月,一线、二线和三四线城市土储去化周期分别为16.3、21.7和21.1个月,相较3月份17.7、21.7和21.3个月的数值,一线城市受土地供应有限的影响下降最为明显,二线城市则受人才和落户政策逐步宽松、城市基本面良好等因素影响土储面积同比增加较大。城市方面,深圳、苏州、杭州去化周期则接近五年最低,短期库存不足;而漳州、桂林、肇庆、乌鲁木齐、徐州、郑州、湖州、镇江、南通的土储去化周期超过3年,应关注相应的去化风险。

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